Phân Khu Tài Lộc – Vinhomes Royal Island

phan-khu-tai-loc

Tâm Điểm Thương Mại Sôi Động Nhất Đảo Vũ Yên

Khác với phần lớn các phân khu đóng mang tính chất nghỉ dưỡng, biệt lập của Vinhomes Royal Island, Tài Lộc được quy hoạch theo hướng hoàn toàn khác biệt: đây là phân khu mở duy nhất của toàn dự án, cũng là khu vực được mở bán đầu tiên (từ tháng 3/2024). Với quy mô gần 1.900 căn trải dài 3km dọc sông Cấm, Tài Lộc được định hình để trở thành trung tâm thương mại, mua sắm và giải trí sầm uất bậc nhất của thành phố đảo.

Vị trí

Tài Lộc trải dài khoảng 3km dọc theo sông Cấm, hướng thẳng về trung tâm thành phố Hải Phòng. Phân khu tiếp giáp trực tiếp với cầu Hoàng Gia – cây cầu nối đảo Vũ Yên với nội thành Hải Phòng, đồng thời nằm trên hai trục giao thông huyết mạch: đường Tài Lộc (chạy dọc sông Cấm) và đường Hạnh Phúc (kết nối với đường Tương Lai chạy vòng quanh toàn bộ thành phố đảo). Phân khu cũng tiếp giáp với Golf Land và Kinh Đô, gần trung tâm thương mại Vincom Mega Mall.

Từ Tài Lộc, cư dân mất khoảng 10 phút di chuyển qua cầu Hoàng Gia để đến trung tâm thành phố và khu vực cảng Hải Phòng, khoảng 20 – 25 phút để đến sân bay Cát Bi. Cầu Hoàng Gia đã hoàn thành nên phân khu đã có thêm một tuyến kết nối trực tiếp, rút ngắn hơn nữa thời gian di chuyển vào nội thành.

Quy mô và cơ cấu sản phẩm

Tài Lộc có tổng cộng khoảng 1.868 căn, chia thành hai loại hình chính:

Loại hình	Số lượng	Diện tích đất	Số tầng	Mật độ xây dựng
Biệt thự tứ lập	120 căn	~105 – 204,5 m² (chủ yếu 120 m²)	4 tầng	~60 – 70%
Shophouse liền kề	1.748 căn	~67,5 – 189,1 m² (chủ yếu 67,5 – 75 m²)	4 tầng	~75 – 85%

Biệt thự tứ lập là loại hình biệt thự nhà phố duy nhất tại toàn bộ Vinhomes Royal Island, được xây theo cụm 4 căn liền nhau, mỗi căn có 2 mặt thoáng sân vườn. Các căn này nằm dọc theo các trục đường Tài Lộc 31 – 46, khoảng một nửa số căn nằm ngay cạnh phố đi bộ ven sông River Walk. Nhóm shophouse liền kề chiếm tỷ trọng áp đảo về số lượng (khoảng 95% tổng số căn của phân khu), phân bố dọc theo trục đường Hạnh Phúc và các trục nội bộ Tài Lộc.

Đặc điểm quy hoạch và tiện ích

Tài Lộc là phân khu mở duy nhất trong dự án – nghĩa là các căn shophouse, biệt thự nhà phố tại đây được phép kinh doanh, khác với phần lớn các phân khu đóng chỉ phục vụ mục đích để ở. Phân khu ôm trọn ba hạng mục tiện ích trọng điểm: phố đi bộ ven sông River Walk, quảng trường Châu Âu và công viên K-Park.

Quy hoạch nội khu được chia thành nhiều cụm phố mang chủ đề riêng biệt: phố Hải Phòng & Biển, phố công viên trẻ em & gia đình, phố chợ đêm hải sản ba miền, phố ẩm thực, phố chợ đêm Hàn Quốc – Thái Lan, phố tình yêu… hướng tới việc hình thành một khu vực tổng hợp giữa mua sắm, ẩm thực và giải trí về đêm.

Vị trí của Tài Lộc trong tổng thể dự án

Trong hệ thống 11 phân khu của Vinhomes Royal Island, Tài Lộc giữ vai trò là khu vực mở duy nhất và cũng là nơi đầu tiên được đưa vào khai thác. Sự khác biệt về mô hình quy hoạch – tập trung vào loại hình liền kề, shophouse và biệt thự tứ lập với mật độ xây dựng cao – khiến Tài Lộc mang đặc trưng của một khu đô thị thương mại sôi động, trái ngược với tính chất nghỉ dưỡng, biệt lập của các phân khu đóng như Hoàng Gia hay Đảo Vua.

Mặt bằng giá tham khảo

Theo ghi nhận từ thị trường, giá bán shophouse liền kề tại Tài Lộc dao động trong khoảng 7 – 30 tỷ đồng/căn, tùy diện tích, vị trí mặt tiền và giai đoạn mở bán. Giá bán biệt thự tứ lập được các đơn vị phân phối cập nhật riêng theo từng đợt, phụ thuộc vào vị trí lô và chính sách bán hàng tại thời điểm giao dịch.

Về pháp lý, sản phẩm tại Tài Lộc áp dụng hình thức sở hữu lâu dài đối với khách hàng trong nước, 50 năm đối với khách hàng nước ngoài. Giai đoạn 1 của phân khu được bàn giao từ năm 2024, dự kiến hoàn thiện toàn khu vào năm 2026.

Hãy liên hệ với KapKut để có được Thông tin Cập nhật từ Chủ Đầu Tư Vinhomes cũng như những thông tin mới nhất về Chính sách kèm theo Giá bán những Căn hộ và Biệt thự tại Phân khu Tài Lộc. Xin cảm ơn !