Phân Khu Miyabi – Vinhomes Royal Island
Phân Khu Miyabi – Không Gian Sống Đậm Chất Nhật Bản Bên Trong Vinhomes Royal Island. Hiện tại Phân khu Miyabi đã cơ bản hoàn thiện và sẵn sàng đưa vào sử dụng.
Vị trí và quy hoạch tổng thể
Miyabi là một phân khu đóng (compound), nằm dọc theo bờ sông Cấm, thuộc khu vực đảo Vũ Yên, huyện Thủy Nguyên, TP. Hải Phòng. Phân khu được giới hạn bởi ba trục đường chính: Hạnh Phúc, Miyabi và Miyabi 1.
Trong đó, Hạnh Phúc là trục giao thông huyết mạch của toàn đại đô thị, kết nối Miyabi với các khu chức năng trọng điểm khác. Hai tuyến Miyabi và Miyabi 1 đóng vai trò là đường nội bộ, giúp phân khu liên kết trực tiếp với Komorebi và Hoàng Thành – hai khu vực lân cận trong cùng cụm quy hoạch phía Đông Bắc dự án.
Nhờ vị trí này, Miyabi vừa đủ gần để cư dân tiếp cận nhanh các tiện ích trọng điểm như trường học quốc tế, trung tâm hội nghị tiệc cưới Royal Palace hay khu phố thương mại Tài Lộc, vừa đủ tách biệt để duy trì một hệ sinh thái sống riêng tư, khép kín theo đúng mô hình compound.
Dấu ấn kiến trúc Nhật Bản từ Kengo Kuma
Điểm khác biệt lớn nhất của Miyabi so với các phân khu còn lại tại Royal Island nằm ở ngôn ngữ thiết kế. Toàn bộ cảnh quan và kiến trúc do kiến trúc sư người Nhật Kengo Kuma cùng cộng sự tại KKAA thực hiện, theo tinh thần tối giản (minimalism) pha trộn triết lý Wabi-Sabi – đề cao sự mộc mạc, tinh tế và hài hòa với tự nhiên.
Các dãy biệt thự tại đây được thiết kế với mái dốc nhẹ, họa tiết mặt đứng mang hơi hướng kiến trúc truyền thống Nhật Bản, ưu tiên sử dụng vật liệu tự nhiên như gỗ và đá. Dự án là sản phẩm hợp tác giữa Vingroup và Nomura – một trong những tập đoàn bất động sản lớn của Nhật Bản, góp phần định hình phong cách sống và tiêu chuẩn xây dựng riêng biệt cho cả cụm Miyabi – Komorebi.
Cảnh quan mặt nước và hệ thống công viên chủ đề
Miyabi là phân khu duy nhất trong toàn dự án sở hữu hồ nước mặn trải cát trắng ngay phía sau các căn biệt thự, mô phỏng theo mô hình biệt thự ven sông – ven hồ vốn quen thuộc trong các khu đô thị cao cấp của Nhật Bản. Những dãy nhà uốn lượn quanh mặt hồ, xen kẽ cùng mảng xanh, tạo bố cục cảnh quan sơn thủy đặc trưng.
Bao quanh khu ở là ba công viên chủ đề mang đậm bản sắc Nhật Bản:
- Zen Park (khoảng 7,5 ha) – nằm trọn trong lòng phân khu, tái hiện không gian thiền tịnh với hồ cá Koi, cầu gỗ đỏ và cổng torii.
- Ikigai Park (khoảng 2,4 ha) – nằm liền kề, có thể tiếp cận qua trục đường Miyabi 1.
- Sakura Park (khoảng 2 ha) – bổ sung mảng xanh với các loài cây đặc trưng như tùng la hán.
Hệ thống công viên này được bố trí đan xen với khu nhà ở, đóng vai trò như một lớp đệm cảnh quan, đồng thời là không gian sinh hoạt cộng đồng riêng cho cư dân nội khu.
Các dòng sản phẩm tại phân khu Miyabi
Miyabi được phát triển với quy mô 469 căn nhà thấp tầng, chia thành năm loại hình sản phẩm:
| Loại hình | Số lượng | Diện tích đất |
|---|---|---|
| Biệt thự đơn lập | 38 căn | 237,5 – 437,4 m² |
| Biệt thự song lập | 330 căn | 174,3 – 395,4 m² |
| Biệt thự đơn lập nhà phố | 3 căn | 202,6 – 334,5 m² |
| Biệt thự song lập nhà phố (shophouse) | 24 căn | 140 – 175,5 m² |
| Shophouse liền kề | 74 căn | 100 – 163 m² (chủ yếu 100 m²) |
Nhóm biệt thự đơn lập và song lập chiếm phần lớn quỹ sản phẩm, tập trung quanh khu vực hồ nước mặn và các công viên nội khu, mật độ xây dựng thấp, ưu tiên không gian sân vườn riêng. Nhóm shophouse và biệt thự nhà phố được bố trí chủ yếu dọc trục đường Hạnh Phúc và Miyabi 1 – hai tuyến có lưu lượng lưu thông cao hơn, phù hợp với các mô hình vừa ở vừa khai thác kinh doanh, với chiều cao xây dựng phổ biến từ 4–5 tầng và mật độ xây dựng 55–80% tùy loại hình.
Đáng chú ý, đây là phân khu duy nhất trong toàn dự án Vinhomes Royal Island có sản phẩm biệt thự nhà phố, khiến dòng sản phẩm này mang tính khan hiếm nhất định trong tổng thể quy hoạch.
Ngoài hệ thống công viên và cảnh quan riêng, cư dân Miyabi còn tiếp cận được các tiện ích dùng chung của toàn khu đô thị đảo Vũ Yên, bao gồm sân golf 36 hố, học viện cưỡi ngựa, bến du thuyền, tuyến phố đi bộ ven sông, cùng các công trình giáo dục – y tế – thương mại như hệ thống Vinschool, bệnh viện Vinmec và trung tâm thương mại đang được quy hoạch trong các giai đoạn tiếp theo.
Mặt bằng Giá
Theo các thông tin được công bố, mặt bằng giá tại Miyabi ghi nhận sự chênh lệch khá lớn giữa hai dòng sản phẩm:
- Biệt thự song lập: dao động phổ biến trong khoảng 15 – 35 tỷ đồng/căn.
- Biệt thự đơn lập: dao động phổ biến trong khoảng 26 – 45 tỷ đồng/căn.
- Shophouse - Liền kề: dao động phổ biến từ 13 - 20 tỷ đồng/căn.
Mức giá nêu trên chỉ mang tính tham khảo tại từng thời điểm công bố. Hãy liên hệ với KapKut để có được SaleKit Chính Thức từ Chủ Đầu Tư Vinhomes & Nomura cũng như những thông tin mới nhất về Chính sách kèm theo Giá bán những Căn hộ và Biệt thự tại Phân khu Miyabi. Xin cảm ơn !
Bảng Hàng | Facebook | YouTube | TikTok | Instagram | Threads | X | LinkedIn | Email | Calendly | Website
